文旅惠评｜世界500强央企“文旅新兵”大手笔入局；疫情生变出入境游阴影难去

作为文旅业者，我们都期待能对这个不断趋前、变换不断的文旅时代的每一个重大事件、每一个关键节点，有着更多的了然于心，知晓它的变革、冷暖及趋势。

于此，执惠统筹分析一周文旅最新动态，试图从这些鲜活的元素中寻找发现每个领域中值得再加记录的最新事件或信息，基于一定的框架、视角或维度，来探析它们带给文旅业发展，带给我们的价值点。

文旅惠评【第62周】，文旅一线情报，一周深度评析。

文旅巨头行情

文旅领域迎来更多重磅玩家。

近期，央企葛洲坝集团发布公告显示，集团计划引入全球传媒巨头维亚康姆集团优质文创内容资源，围绕旗下尼克动漫、MTV、派拉蒙或国际一流影视品牌，结合历史文化创新打造项目IP，落地动漫、音乐、影视“三大板块”产业，项目总投资约368亿元。

同时，葛洲坝还与金恒德集团共同组建设立项目公司，负责项目的投资、建设、运营等工作。其中，葛洲坝持有项目公司30%的股权，金恒德集团有限公司持有项目公司70%的股权。项目建设周期约8年，最长不超过10年，分四期建设。

关于这一项目及其投资运营方有几个关键信息：

1、葛洲坝集团是世界500强中国能源建设集团（央企）旗下骨干子公司，主营建筑开发，有地产业务板块，但在文旅方面还是“新人”，其在2019年11月底成立葛洲坝文旅发展有限公司，主业为文旅、康养项目的产业策划及运营。

在今年4月，葛洲坝与多家企业签约，宣布投资580 亿元，打造成都“熊猫古镇·理想新城”（其中产业投资 268 亿元）。于此，维亚康姆文创项目是其在四川的第二个文旅项目，同样投资额巨大。

2、相比下，合作方金恒德集团更是与文旅相距甚远，其靠汽车贸易起家，在国内建有多座汽车物流、商贸中心，同时在成都开发了住宅项目，其未来发展定位是“将以汽车后市场和汽车销售服务为基础，大数据产业、文化产业及大健康项目为引擎”。

3、两个文旅“新兵”在业务方向上有相同之处，其中文旅地产的开拓应是双方的共同谋局，维亚康姆项目以及熊猫古镇，应该都脱离不开地产的身影。但同时也要看到，地产之外文旅项目运营之难，一个细节是维亚康姆项目起初有万达的参与合作，目前可能已退出，后续项目具体打造与运营的压力，如何应对？

4、维亚康姆有内容，国内企业有资金，加上目的地的土地，这是当下较为时兴的一种合作模式。而西南区域是国内（准）文旅高地之一，维亚康姆项目所在的眉山，地处成都城市圈内，天府新区片区之一也在眉山，有市场与政策之利。

在文旅地产领域加码的还有万科。

近期，公开报道显示，万科集团将成立酒店及度假事业部，撤销冰雪事业部，冰雪事业部业务和团队并入新的事业部。同时，万科集团合伙人、原冰雪事业部首席合伙人丁长峰将出任酒店及度假事业部经营管理团队的召集人，并成为新部门的首席合伙人和总经理。

万科冰雪事业部成立于2017年1月，近4年里从业务单独成块到并入新的事业部，背后可能发生了什么？

成为中国滑雪产业的领跑者是万科的愿景，冬奥会红利、市场需求、政策红利等应是其利好因素，但冰雪行业投入大、周期长及长尾效应等特点使其盈利和做大，都变得不容易，地产与冰雪形成新的业务组合，地产成为回流资金及反哺冰雪项目的主要方式。

参考公开数据，万科松花湖度假区项目2016-2017雪季累计接待游客34万人，营收1.1亿元，度假区地产销售超过3亿元。

相较于头部其他几家房企，万科在文旅地产或文旅领域的布局，相对低调稳健，但大致梳理其业务版图会发现，其文旅业务已形成一定规模，包括其既有的冰雪度假区、酒店、文旅地产、养老地产、文化产业等。

包括不限于云南的抚仙湖国际旅游度假区、西双版纳的度假小镇；入股华人文化，与其在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域合作；与悦榕中国合作开发酒店等。加上冰雪度假区的客群、业主客群等，万科拟成立酒店与度假事业部，或至少有几重考虑：1、将文旅与地产的结合，以及未来业务拓展做大，提至更高层级；2、万科已在内容、产品或项目层面已有不少积累，在集团内部进一步打通资源，协同合作成为需要，内容、流量、协同是关键词。

透过上述分析会发现，“内容”的重要性凸显。在既有资金、资源等加持作用下，围绕优质内容的争夺与布局，成为更多涉文旅领域企业的选择。

近期，最大旅游央企中国旅游集团旗下的香港中旅拟3.91亿元收购开元森泊34%股权，香港中旅旗下的中旅景区为具体买方，而开元森泊所属的开元旅业将向中旅景区提供为期4年的业绩对赌，承诺开元森泊2020年度不出现亏损，2021年至2023年期间累计净利润不低于人民币1.5亿元。如果开元森泊2020年度出现亏损，则开元旅业应就亏损额向目标公司以捐赠等形式进行等额补偿。

香港中旅具备在文旅、地产方面的市场、管理、资本等投资和运营全产业链优势，而开元森泊在度假乐园已形成品牌和项目全流程管理服务优势，双方合作将推动将该度假乐园系列产品打造成为旅游目的地投资和运营的行业标杆。一个猜测是，开元森泊度假乐园接下来在景区、文旅地产项目中的市场开拓与落地会加快。

目的地投资晴雨表

执惠本周不完全统计的目的地文旅项目签约/投资（建设）概算金额超过2700亿元，涉及区域包括贵州、江苏、江西瑞金、宁夏、广西等，其中文旅康养、冰雪旅游是项目重点。

其中，贵州桐梓县与央企签署40亿元文旅康养项目；沪苏合作签约长三角（东台）康养小镇项目，总投资700亿；广西防城港2个康养类项目拟投资240亿元；广西北海银基文旅项目总投资850亿元，将打造成“文化旅游+医疗康复+康养宜居”等产业融合发展项目，其中一期投资达468亿元，包括文化旅游、医疗康养、宜居社区三大板块等。

贵州、广西属于自然生态资源丰富区域，在文旅康养资源方面有一定优势，而江苏与上海所处的长三角，相比下胜在消费市场广阔。此前的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中指出，要打造健康长三角，大力发展健康产业，建设一批国际知名的健康医疗服务、养生养老基地。该项目算是这一政策的落地举措，长三角的消费市场也为这一项目提供了可能。

文旅康养项目签约、投建主要有三个推手：

一、市场需求释放和提升，老龄化自然是一大主因，加上相应的政策推动，比如“健康中国2030”规划纲要；

二、市场与政策背景下，叠加自身产业转型需要，文旅康养成为目的地竞争加大的重要领域之一，进而推动文旅项目签约、相关政策支持等；

三、房企等加大在文旅康养领域的投资布局，背后自然主要还是地产驱动模式。

这几个推手作用，放到冰雪旅游领域来理解，也基本适用，主要区别在于冰雪资源丰富区域相对受限。

近期，宁夏银川与启迪鸿星（北京）文化体育发展有限公司在银川签约项目合作，项目计划总投资约130亿元。项目建设内容包括大型冰雪运动馆、极限运动馆、冰雪水世界、极地海洋世界、无动力体育公园、冰雪主题商街、冰雪主题酒店、健康生态社区等冰雪海洋主题文体旅游综合体。据悉，冰雪文体旅游产业项目投资约30亿元左右，相关配套项目投资约100亿元左右，建设周期5年。

这个项目有明显的地产板块，即“健康生态社区”。大致来说，宁夏银川在市场腹地宽阔度、主要客群（本地及周边客群应是主力）消费能力等方面不算突出，这将对其住宅销售去化、项目引流消费及整体运营等方面带来不小挑战。

冰雪旅游仍火热之下，地方在投建冰雪旅游项目方面“冷思考”应该增加。

大趋势来看，冰雪旅游消费及项目投建，还将走热，但全球旅游业的形势仍不明朗，变数增加。

近日，联合国世界旅游组织（UNWTO）公布全球国际游客人数最新统计数据。数据显示，2020年1至10月，国际游客人数比去年同期减少了9亿，海外旅游市场损失达9350亿美元，这一数据是2009年爆发全球经济危机时的10倍。UNWTO预计，2020年全年国际游客人数将减少10亿，比上年减少70%至75%；亏损额将增至1.1万亿美元。国际旅游业将跌至30年前的水平。按地区统计，亚太地区的国际游客人数跌幅最大，达82%。

同时，西班牙方面预计明年将有40%的旅行社被迫关闭。

疫情的一大变量是病毒变异。

12月14日，英国确认出现一种变异新冠病毒。截至12月20日，英国境内已鉴定出超过1100例感染新冠病毒变种的病例。目前已有除英国外的丹麦、荷兰和澳大利亚三个国家，也出现与这一变异病毒相关的确诊案例。

而到23日，英国宣布，又发现了另一种传染性更强的变异新冠病毒。

目前已有多国宣布对英国采取关闭边境、停飞往返航班、禁止英航班入境等措施，更多国家可能加入此列。

最新消息是，为防范变异新冠病毒，日本政府决定从12月28日起至2021年1月底暂停批准外国人入境。

出入境游被蒙上更多阴影。

加速稀释这一阴影的是疫苗。

公开信息显示，12月8日，英国开始大规模接种新冠疫苗，成为全球第一个接种疫苗的国家。美国于12月14日开始首轮接种。

疫苗带来希望，但其中仍多有不确定性，包括疫苗量是否足够、有效性、接种的优先顺序，以及疫苗存储、运输和分发，还有人们的接种意愿等，都是变量，决定着我们还要多久恢复“平静”生活，全球旅游业多久恢复往日活力。

疫苗能否追上疫情病毒，乃至“超过”，将是影响出入境游、全球旅游业走向的核心因素之一。

文旅新科技动态、创新业态、消费洞见

先重点关注两家获得融资的企业，酒店智慧云平台鹿马智能、智能酒店方案提供商睿沃科技。

鹿马智能是一家为酒店行业数字化转型提供一站式解决方案的服务商，于近期宣布完成B轮融资。本轮融资由CPE领投，老股东云时资本、大众点评创始人张涛、Zoom天使投资人跟投。资金将用于酒店数字化应用的开发和落地及与之相关的人才投入，重点推进“HIOS”酒店智慧云平台的研发拓展，以及酒店SaaS产品的市场化推广。

而“睿沃科技”宣布已完成数千万元A+轮融资，由考拉基金领投，老股东博将资本跟投。据了解，本轮融资资金将用于自助机产品的开发生产、线上产品研发、市场推广及团队建设等方面。

两家获得融资的企业都和酒店有关，聚焦领域都是酒店智慧化、数字化。当前，酒店业已进入越加注重存量资产项目运营的时代，服务链中的人力、设备等服务成本下降，以及场景体验优化，供应链中的链条优化、成本降低与效率提升，还有坪效提升等，成为更多酒店的运营谋图所在。另外就是酒店市场依然还在做增量等。这些给智慧酒店方案供应商带来更多机会。

最后我们聚焦本周文旅消费洞见，主要关注携程与同程的旅游消费报告。

近期，携程发布的《2020年国内游新跟团消费报告》显示，跨省游恢复以来，跟团游依然是旅游者的主流选择，通过携程预订各类跟团产品的出行人数，单月超过50万。同时，消费者对安全、高品质出游有了更高要求，从性价比驱动转化为品质驱动。报告还显示，疫情后旅游者需求呈现小团化、个性化、主题化等特点，以私家团、精致小团为代表的小团比例已经超过50%，小而美产品更受欢迎，中高端产品引领增长，低价低质时代或将终结。

同程旅行发布的《2020年度国内居民旅行消费报告》显示，2020年前10个月民航、铁路客运的恢复速度相对较快，9月份后均恢复到了2019年同期的85%以上。受国际疫情形势影响，国际航班量大幅减少，居民国际旅行需求大幅萎缩，旅行消费开启“内循环”模式。疫情期间，非一线城市的旅行消费增长强劲，客流量增长最快的城市基本来自三四线城市，数字化水平的提升起到了一定的刺激作用。疫情对人们的旅行消费行为造成了一些影响，例如，预订提前量缩短、旅行安全相关服务需求大幅增长等。

结合这两份报告，大致可看到几点：1、国内旅游消费需求一直在，随着疫情局势走好，在不断释放；2、出境游回流抬升了中高端旅游产品的消费需求，某方面也将推动国内游产品的新供给体系的改变，不过携程报告提及的“低价低质时代或将终结”，这个说得可能还是太早了，要终结，时间预计还较长；3、安全安心的旅游心理需求走高，推动了跟团游模式的变化、目的地新产品挖掘力度；4、疫情给旅游产业数字化带来推动力，加速了数字化在文旅行业的覆盖率和渗透率，包括在区域方面的下沉覆盖与渗透；5、下沉市场的旅游消费需求走高，一是需求本身就在不断释放，二是一些旅游优惠政策措施等，也带来拉动效果。

在新的产业时势格局变化、持之为续的涛浪势能中，锚定赛道、笃定心态，因时因势创新而变，我们如何成为弄潮者、创新者？

2021年1月20日，第五届中国文旅年度峰会暨龙雀奖颁奖盛典将在上海举办，这次大会是2021年的开年大会，主题为“新文旅·新业态·新人才”，内容追求干货，颁奖客观公正，平台精英荟萃，政产学研融合探讨，赋能目的地生态创新。长按下图二维码即可报名参会！

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